Les banques durcissent les conditions d'accès aux prêts - 09/06/2022

Le site My Sweet'Immo a publié l'observatoire Crédit Logement CSA qui a pour constat un recul du nombre des prêts immobiliers accordés ces derniers mois. Une hausse quoiqu’encore limitée des taux de crédit et un conflit russo-ukrainien générateur d'inflation influent de façon marquée sur les demandes de prêt immobilier. 

Pour contrer la hausse des prix des logements et le contexte stressant de cette guerre en Europe, les banques tentent de ralentir la hausse des taux d'intérêt, qui sont encore toutefois bas par rapport aux dernières décennies. Dans ce contexte, on assiste à un léger raccourcissement de la durée des prêts attribués, de 242 mois en moyenne en mars à 239 mois en moyenne en avril. 

Durant ce mois, 65.1 % de la totalité des prêts accordés l'ont été pour une durée comprise entre vingt et vingt-cinq ans. Seulement 13.2 % des emprunteurs obtiennent des crédits de quinze ans ou moins. Il résulte de ce même observatoire que les recommandations du HCSF, le Haut Conseil de Stabilité Financière, se durcissent, avec pour conséquence une chute de 14.5 % du nombre de prêts accordés durant mars et avril. 

Associé à une baisse des demandes de prêt consécutive à une baisse du pouvoir d'achat général, ce durcissement renforce la dégradation du marché de l'emprunt immobilier, et la demande diminue considérablement. Les personnes les plus affectées par ces difficultés du marché sont les emprunteurs les plus modestes, les foyers ayant peu d'épargne au profit des ménages disposant de revenus supérieurs.