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DPE du logement mis en location ou en vente

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un bilan énergétique obligatoire :

    • Avant toutes les transactions immobilières (ventes et locations de biens immobiliers)

    • Pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre

    • Et les résumer avec des étiquettes visibles dans les annonces immobilières

Ce diagnostic DPE a fait l’objet d’une réforme qui est entrée en vigueur le 1er juillet 2021.

Un diagnostic énergétique fiable et opposable

La méthode utilisée par le professionnel certifié a évolué pour être fiabilisée, étape permettant de rendre le DPE opposable. Depuis le 1er juillet 2021, plusieurs changements s’appliquent :

    • Une méthode de calcul 3CL, unique (la méthode sur facture disparaît), intégrant l’éclairage et les auxiliaires (VMC et chauffage) dans les postes de consommation)

    • Une étiquette double-seuil : la plus mauvaise performance, entre énergie primaire et gaz à effet de serre, détermine la classe énergétique (la note de l’étiquette énergie)

    • L’estimation de la facture d’énergie, à mentionner dans les annonces dès 2022

    • Un nouveau design pour le rapport : plus complet en qui concerne les caractéristiques thermiques du logement et le bouquet de travaux préconisé pour sa rénovation

    • La modification de la durée de validité des anciens DPE : caduques le 31 décembre 2022 si réalisés entre 2013 et 2017, le 31 décembre 2024 si obtenus avant juillet 2021

Des obligations concerneront les propriétaires de logements énergivores, à vendre ou à louer.

Diagnostic immobilier proche de l'Savigny-sur-Orge